Exclusiva laje corporativa para locação no 14º pavimento do NL 2800, um dos empreendimentos empresariais mais modernos e valorizados de Porto Alegre.

Localizado entre as avenidas João Wallig e Nilo Peçanha, em uma das esquinas mais estratégicas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso, excelente visibilidade e ampla infraestrutura de serviços no entorno.

Com 331,06 m² de área privativa, a unidade possui planta versátil e oferece uma estrutura ideal para empresas que buscam um escritório moderno, funcional e representativo.

Características do imóvel:

Área privativa: 331,06 m²
Pavimento: 14º andar
Configuração: meia laje corporativa
7 vagas de garagem
Planta ampla e flexível
Infraestrutura preparada para piso elevado
Pé-direito entre pisos de 3,19 metros

A localização em andar elevado proporciona maior privacidade e uma atmosfera corporativa diferenciada, adequada para empresas que valorizam conforto, exclusividade e imagem institucional.

Valores e condições da locação:

Valor de locação: R$ 50.000,00 por mês
Valor de locação por metro quadrado privativo: R$ 151,03/m²
7 vagas de garagem
Condomínio estimado: R$ 6.620,00 por mês
IPTU/TCRS estimado: 10 parcelas de R$ 3.300,00
Estimativa de custos fixos mensais: R$ 59.920,00
Carência para execução das obras: condição negociável

Diferenciais do NL 2800:

Hall de acesso com pé-direito duplo
Lobby corporativo de alto padrão
Sala multiuso no rooftop
Gerador de energia pleno para áreas privativas e comuns
Sistema de segurança com circuito interno
Quatro elevadores sociais com antecipador de chamadas
Elevador exclusivo para acesso ao estacionamento
Estacionamento rotativo para clientes e visitantes
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado entregue até a entrada das unidades
Espera para instalação de piso elevado
Pé-direito entre pisos de 3,19 metros

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa, segurança e representatividade corporativa.

Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações e agendar uma visita.

Informações importantes:

1. Além do valor da locação, serão de responsabilidade do locatário os encargos incidentes sobre o imóvel, incluindo condomínio, IPTU, taxas e seguros obrigatórios, conforme as condições estabelecidas no contrato e na legislação aplicável.
2. Os valores apresentados possuem referência mensal, salvo quando houver indicação diferente.
3. Os valores de condomínio, IPTU/TCRS e custos fixos são estimados e poderão sofrer alterações.
4. A carência para realização de obras está sujeita à negociação e aprovação do proprietário.
5. Os valores, as condições e as informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a administradora responsável para confirmar a disponibilidade e as condições atualizadas do imóvel.